Die 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1.ten Stock eines 4-Familienhauses und verfügt über einen Balkon mit Blick ins Grüne. Der Grundriss ist sehr gut geschnitten, so dass Sie über den Flur alle Räume und das Bad erreichen können.
Die Wohnung wurde bisher von der Eigentümerin bewohnt, die ihren Altersruhestand in ihrer bayrischen Heimat verbringen möchte.
Die Wohnung kann als Eigennutzung sowie als Kapitalanlage genutzt werden.
Ausstattung Das gesamte Haus sowie die Wohnung befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Zentralheizung ist im Jahr 2021 erneuert worden. Das Bad ist zeitlos hell ausgestattet und gefliest. Die Wohnräume und der Flur sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche ist mit hellen Fliesen ausgelegt.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.
Der Garten- und Winterdienst erfolgt über externe Dienstleister. Die Kosten sind im Hausgeld enthalten.
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Dortmunder Osten, dem beliebten Ortsteil Asseln. In wenigen Minuten haben Sie fußläufig das sogenannten „Dorf“ erreicht. Das Dorf ist eine kleine City für sich. Hier finden Sie alles was das Herz begehrt. Asseln verfügt über zahlreiche Lebensmittelgeschäfte sowie Discounter, Ärzte, Apotheken, einem Hofladen, Friseure, Bistros, Bäckereien, Tankstellen, Banken, Post, Imbiss, Restaurant, ect.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut in Asseln vernetzt. Die Straßenbahn fährt Sie in Richtung Wickede oder Dorstfeld. Die S-Bahn Richtung Unna oder in Richtung Dortmund-Lütgendortmund über Stadtmitte Dortmund, wo Sie über den Hauptbahnhof vielerlei Anbindung in verschiedene Städte haben. Auch der Bus, der Sie nach Husen oder Aplerbeck bringt, ist fußläufig erreichbar.
Mit dem Auto haben Sie eine perfekte Anbindung um schnell an Ihr Ziel zu kommen. Die Autobahn A44, Richtung Sauerland, erreichen Sie schnell über Dortmund-Wickede/Unna. Auch die B1/A40 ist zügig erreichbar. In die Dortmunder Innenstadt gelangen Sie geschwind über die Brackeler Straße.
Sonstiges Wünschen Sie weitere Informationen zum Objekt senden Sie uns bitte eine E-Mail mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Ihrer Rückrufnummer. Ohne diese Daten können wir keine Anfragen bearbeiten. Selbstverständlich werden diese Daten gemäß DSGVO vertraulich behandelt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass bei diesem Objekt nur Besichtigungstermine durchgeführt werden, wenn ernsthaftes Interesse bekundet wird und eine machbare Finanzierbarkeit gegeben ist.
In Zeiten von Corona und Lockdown werden bei diesem Objekt selbstverständlich die Hygienevorschriften eingehalten. Es werden ausschließlich Einzeltermine vergeben.
Unsere Objektangaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgemäß und dienen rein der optischen Orientierung.
Wir weisen darauf hin, dass wir für die Angaben im Exposé keine Haftung auf Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen. Die Veröffentlichung des Exposés erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtümer vorbehalten. Maßgeblich sind allein die zwischen Verkäufer und Käufer im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.
