Objektbeschreibung:

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses.

Über den Flur, der in eine großzügige Diele übergeht, sind alle Räume zentral erreichbar. Die Diele bietet ausreichend Platz und eignet sich ideal als Essbereich.

Die Wohnung verfügt über ein neuwertiges, modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und überzeugt insgesamt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.

Hier erhalten Sie ein rundum gepflegtes Gesamtpaket: In den Nebenkosten sind sämtliche Kosten für die Pflege des Gemeinschaftseigentums enthalten, darunter Hausflurreinigung, Hausmeisterservice sowie Garten- und Winterdienst. So können Sie Ihr neues Zuhause ganz entspannt genießen.

Ausstattung:

Der Flur, die Diele sowie das Schlafzimmer sind mit zeitlosen, beigen Fliesen ausgestattet. Das neuwertige Badezimmer überzeugt durch moderne graue Bodenfliesen in Kombination mit weißen Wandfliesen sowie einer flachen Duschtasse mit geringer Einstiegshöhe. Das Kinderzimmer ist mit pflegeleichtem Laminatboden versehen.

Besonderheiten dieser Wohnung:
- Balkon
- Vorrangig zeitlose, helle Fliesen
- Küche kann auf Wunsch übernommen werden
- Allgemeiner PKW-Stellplatz direkt am Haus
- Separater Kellerraum
- Gemeinschaftsräume wie Waschraum, Trockenraum und Fahrradkeller
- Gemeinschafts-Waschmaschine mit Münzeinwurf
- Separater Ausgang aus dem Keller

Durchgeführte Renovierungen:
- Erneuerung des Badezimmers
- Erneuerung der Fassade
- Erneuerung Dach

Lage:

Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Dortmund-Scharnhorst. Die Fußgängerzone „EKS“, die Einkaufsstraße „Droote“ sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés, Schulen, Kindergärten und ein Schwimmbad sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.

Mit dem Auto erreichen Sie über den Zubringer 236 schnell die A1, A2 sowie die B1.

Der nahegelegene Kurler Busch bietet zudem attraktive Erholungsmöglichkeiten im Grünen.

Sonstiges:

Wünschen Sie weitere Informationen zum Objekt senden Sie uns bitte eine E-Mail mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Ihrer Rückrufnummer. Ohne diese Daten können wir keine Anfragen bearbeiten. Selbstverständlich werden diese Daten gemäß DSGVO vertraulich behandelt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass bei diesem Objekt nur Besichtigungstermine durchgeführt werden, wenn ernsthaftes Interesse bekundet wird und eine machbare Finanzierbarkeit gegeben ist.

Unsere Objektangaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Eigentümer. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgemäß und dienen rein der optischen Orientierung. Wir weisen darauf hin, dass wir für die Angaben im Exposé keine Haftung auf Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen. Die Veröffentlichung des Exposés erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtümer vorbehalten. Maßgeblich sind allein die zwischen Verkäufer und Käufer im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.

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