Objektbeschreibung:

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung: Alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar, das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Besonderheiten:
- Badezimmer mit Fenster
- 2 Garagen direkt vor dem Haus
- ca. 29 qm große Terrasse
- 2 Abstellräume (Küche und Flur mit Waschmaschinenanschluss)
- Zusätzliche Nutzfläche – 2 Kellerräume
- Weitere Nutzfläche - 1 Abstellraum im Dachgeschoss

Die Wohnung war langfristig vermietet, was für eine stabile Nachbarschaft und eine hohe Wohnqualität spricht. Sie wird zum 30.06.2026 frei.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Bewohner stehen nur eine begrenzte Anzahl an Bildern zur Verfügung. Bei einigen Aufnahmen wurden persönliche Gegenstände entfernt oder unkenntlich gemacht.

Ausstattung:

Die Wohnung besticht durch eine gepflegte Ausstattung und helle, freundliche Räume. Das hell bis zur Decke geflieste Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Küche und Flur sind ebenfalls gefliest, während Wohnzimmer und Schlafzimmer mit hellem Linoleum ausgelegt sind. Die ca. 29 qm große Terrasse ist in Natursteinoptik gepflastert.

Besonderheiten:
- Elektrische Rollläden
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne
- Küche und Flur gefliest
- Wohnzimmer und Schlafzimmer mit hellem Linoleum ausgelegt
- ca. 29 qm große Terrasse in Natursteinoptik gepflastert
- Markise
- Großer Gemeinschaft-Trockenraum im Dachboden

Lage:

Die Wohnung liegt zentral im beliebten Dortmunder Stadtteil Körne, der mit einer eigenen kleinen „City“ und sehr guter Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken, Friseure, Restaurants und vieles mehr sind in kurzer Entfernung erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn und S-Bahn sowie die Anbindung an die B1, B236 und A2 sorgen für schnelle Verbindungen in die Dortmunder Innenstadt und das Umland.

Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Kindern viel Raum zum Spielen und Entdecken. Gleichzeitig gibt es Grünflächen und naturnahe Wege, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen.

So verbindet die Lage urbanes Leben, familienfreundliche Umgebung und Freizeitmöglichkeiten in der Natur – eine perfekte Kombination für kurze Wege und hohe Lebensqualität.

Sonstiges:

Wünschen Sie weitere Informationen zum Objekt senden Sie uns bitte eine E-Mail mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Ihrer Rückrufnummer. Ohne diese Daten können wir keine Anfragen bearbeiten. Selbstverständlich werden diese Daten gemäß DSGVO vertraulich behandelt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass bei diesem Objekt nur Besichtigungstermine durchgeführt werden, wenn ernsthaftes Interesse bekundet wird und eine machbare Finanzierbarkeit gegeben ist.

Unsere Objektangaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Eigentümer. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgemäß und dienen rein der optischen Orientierung. Wir weisen darauf hin, dass wir für die Angaben im Exposé keine Haftung auf Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen. Die Veröffentlichung des Exposés erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtümer vorbehalten. Maßgeblich sind allein die zwischen Verkäufer und Käufer im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.

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