Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² befindet sich im Erdgeschoss eines 6-Familienhauses. Die Wohnung ist gut aufgeteilt, so dass Sie über den quadratischen Flur im Eingangsbereich alle Räume erreichen. Die Wohnung verfügt weiterhin über einen nützlichen Vorratsraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den überaus breiten Balkon.

Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum.

Ausstattung

Die Eigentumswohnung sowie das Wohngebäude befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand.

Flur, Wohnzimmer und Küche sind mit zeitlosen hellen Fliesen ausgestattet. In den beiden Schlafräumen ist Teppichboden verlegt.

Das Badezimmer mit einer geräumigen bodentiefen Dusche ist modern ausgestattet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.

Alle Fenster verfügen über Rollläden.

Die Wohnung wird über eine eigene Gas-Etagenheizung beheizt.

Ein Einzug ist ohne großen Aufwand möglich – lediglich ein Tapetenwechsel oder streichen wäre nötig.

Lage

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Brackel, einem beliebten Stadtteil im Osten von Dortmund.

Brackel zeichnet sich aus durch das sogenannten „Dorf“, welches ca. 1.5 km Fußweg entfernt ist. Im Dorf finden Sie alles was Sie zum täglichen Leben benötigen, u.a. zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Biomarkt, Getränkehandel, Ärzte, Apotheken, Friseure, Bistros, Bäckereien, Tankstellen, Imbisse, Restaurants etc.

Zahlreiche Grundschulen und Kindergärten, sowie die GSG Gesamtschule, befinden sich direkt im Ortsteil und sind fußläufig zügig erreichbar. Weiterhin sind auch etliche Spielplätze vorhanden.

Das öffentliche Verkehrsnetz ist in Brackel optimal. Eine Bushaltestelle ist ca. 500 Meter entfernt. Am Hellweg, den Sie in ca. 1 km erreichen, fährt Sie die U43 in Richtung Dorstfeld sowie Richtung Wickede. Außerdem verfügt Brackel auch über einen Bahnhof, der ca. 1,5 km Fußweg entfernt ist.

Für Autofahrer bietet die Lage ebenfalls Vorteile: In wenigen Minuten erreichen Sie die B1, die B236 und von dort aus die A2, was eine hervorragende Anbindung an das Straßennetz gewährleistet. Über die Hannöversche Straße sowie den Zubringer gelangen Sie zügig in die Innenstadt.

Für Naturliebhaber sind reichlich Grünanlagen in der Nähe und laden zu langen Sparziergängen oder Radtouren ein.

Sonstiges

Wünschen Sie weitere Informationen zum Objekt senden Sie uns bitte eine E-Mail mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Ihrer Rückrufnummer. Ohne diese Daten können wir keine Anfragen bearbeiten. Selbstverständlich werden diese Daten gemäß DSGVO vertraulich behandelt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass bei diesem Objekt nur Besichtigungstermine durchgeführt werden, wenn ernsthaftes Interesse bekundet wird und eine machbare Finanzierbarkeit seitens der Bank gegeben ist.

Unsere Objektangaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Eigentümers.

Die Grundrisse sind nicht maßstabsgemäß und dienen rein der optischen Orientierung.

Wir weisen darauf hin, dass wir für die Angaben im Exposé keine Haftung auf Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen. Die Veröffentlichung des Exposés erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtümer vorbehalten. Maßgeblich sind allein die zwischen Verkäufer und Käufer im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.