Sichern Sie sich dieses charmante Reihenendhaus zum Preis einer Eigentumswohnung. Das Haus ist teilweise sanierungsbedürftig, bietet aber enormes Potenzial. Je nach Ihren Ansprüchen können Sie mit wenig Aufwand einziehen oder Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen. Im Gegensatz zu einer Eigentumswohnung haben Sie hier Ihre eigene Eingangstür, eine Garage direkt am Haus und einen eigenen Garten mit Blick auf das angrenzende Naturschutzgebiet Dellwiger Dachtal.

Das unterkellerte Haus bietet ca. 88 qm Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, 2 Bäder, 2 WCs und ein zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das ca. 2000 angebaut wurde, bietet eine herrliche Aussicht.

Zum Haus gehören ein Schuppen und eine Garage. Der Garten ist zugänglich über den Vorgarten und über das angrenzende Feld / Naturschutzgebiet hinter dem Haus.

Der Keller hat einen separaten Ausgang zum Garten.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihr Traumhaus zu einem erschwinglichen Preis zu verwirklichen.

Ausstattung

Das Haus ist teileweise sanierungsbedürftig. Es bietet viel Potenzial für die eigene Gestaltungsphantasien.

Besonderheiten des Hauses:
- 4 Waschzellen (Keller, EG, OG, DG)
- beide Bäder mit Fenster
- geräumiges Badezimmer im EG mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
- Kellerausgang zum Garten
- separater Eingang zum Garten (durch Vorgarten, Feld hinterm Haus)
- Schuppen im Garten
- Garage direkt am Haus

Seit 1999 wurden folgende Sanierungen / Renovierungen durchgeführt:
- Anbau (Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten)
- 1999 Elektrik - diverse Fenster
- Einige Fenster haben einen elektrischen Antrieb
- Badezimmer im EG mit Badewanne und ebenerdiger Dusche

Lage

Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet in Dortmund-Kirchlinde und grenzt direkt an das Naturschutzgebiet Dellwiger Dachtal, welches Sie direkt über den Gartenausgang erreichen.

In der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Supermärkte, eine Bäckerei und ärztliche Versorgung.

Am Ort befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen.

Für den öffentlichen Nahverkehr in der Nähe stehen Ihnen verschiedene Buslinien zur Verfügung.

Zudem ist die Lage ideal für Fußgänger und Radfahrer, da sich in der Nähe viele Fuß- und Radwege befinden, die Ihnen eine angenehme Fortbewegung ermöglichen.

Für Autofahrer bietet die Lage ebenfalls Vorteile: Die A40 sowie A45 erreichen Sie zügig. Über die Mallinckrodtstraße sind Sie zügig in der Dortmunder Innenstadt.

Sonstiges

Wünschen Sie weitere Informationen zum Objekt senden Sie uns bitte eine E-Mail mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Ihrer Rückrufnummer. Ohne diese Daten können wir keine Anfragen bearbeiten. Selbstverständlich werden diese Daten gemäß DSGVO vertraulich behandelt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass bei diesem Objekt nur Besichtigungstermine durchgeführt werden, wenn ernsthaftes Interesse bekundet wird und eine machbare Finanzierbarkeit seitens der Bank gegeben ist.

Unsere Objektangaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Eigentümers.

Die Grundrisse sind nicht maßstabsgemäß und dienen rein der optischen Orientierung.

Wir weisen darauf hin, dass wir für die Angaben im Exposé keine Haftung auf Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen. Die Veröffentlichung des Exposés erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtümer vorbehalten. Maßgeblich sind allein die zwischen Verkäufer und Käufer im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.