Willkommen in dieser frisch renovierten 3-Zimmer-Eigentumswohnung. Die ca. 70 qm große Wohnung überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung, bei der alle Zimmer über den Flur erreichbar sind.

Der breite Balkon erstreckt sich über das Schlafzimmer und das Wohnzimmer und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Wanne und eine separate Dusche.

Die Wohnung wurde mit moderner Elektrik ausgestattet, und in den Wohnräumen finden Sie stilvolles Parket. Besonders hervorzuheben sind die grauen Fliesen im Bad und der Küche, die eine zeitlose Eleganz verleihen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Für die Bewohner steht ein praktischer Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Kosten für Treppenhaus- und Gartenpflege sowie Winterdienst sind im Hausgeld enthalten.

Die Wohnung gehört zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft von gesamt 32 Wohneinheiten, die durch 4 Hauseingängen in zwei Häusern erreichbar sind.

Ausstattung

Die Wohnung wurde in 2023 saniert und modernisiert.

Folgende Modernisierungen/Sanierungen wurden durchgeführt:

Fenster teilweise erneuert
Wohnungseingangstür erneuert
Küche-Bodenfliesen erneuert
Badezimmer – Bodenfliesen erneuert
Zimmertüren teilweise erneuert
Zimmertürzargen teilweise erneuert

Die Bodenbeläge der Wohnung sind hauptsächliche mit buche farbigen Parket ausgestattet. Die Böden in Küche und Bad sind in anthrazit gefliest.

Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und eine Dusche und ist mit weißen Badezimmerobjekte ausgestattet.

Lage

Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet in 59379 Selm. Fußläufig haben Sie das Kerngebiet zügig erreicht. Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Imbisse, Ärzte und Apotheken, etc. befinden sich vor Ort.

Über die Bundesstraße B236 haben Sie eine gute Verkehrsverbindung.

Sonstiges

Wünschen Sie weitere Informationen zum Objekt senden Sie uns bitte eine E-Mail mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Ihrer Rückrufnummer. Ohne diese Daten können wir keine Anfragen bearbeiten. Selbstverständlich werden diese Daten gemäß DSGVO vertraulich behandelt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass bei diesem Objekt nur Besichtigungstermine durchgeführt werden, wenn ernsthaftes Interesse bekundet wird und eine machbare Finanzierbarkeit seitens der Bank gegeben ist.

Unsere Objektangaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Eigentümers. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgemäß und dienen rein der optischen Orientierung. Wir weisen darauf hin, dass wir für die Angaben im Exposé keine Haftung auf Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen. Die Veröffentlichung des Exposés erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtümer vorbehalten. Maßgeblich sind allein die zwischen Verkäufer und Käufer im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.