Es handelt sich bei diesem Objekt um ein sogenanntes „Quadrohaus“, welches 1991 errichtet wurde. Rechtlich gesehen handelt es sich hier um eine „Art Eigentumswohnung“, da zwischen den Häusern keine Grundstücksteilung vorgenommen worden ist. Dies ist jedoch nur grundbuchtechnisch zu beachten. Vom Prinzip her ist es ein Einfamilienhaus, wobei auch die Außenanlagen den einzelnen Wohneinheiten zugeordnet sind und durch Hecken und Lamellenzäune abgegrenzt sind, so dass jedes einzelne Haus sein eigenes Reich hat.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ein kleines Raumwunder, da das Untergeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut ist und sogar über ein vollständiges Bad mit Badewanne und Fenster verfügt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, sowie die Küche.
Im Obergeschoss sind zwei Zimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche.
Das Untergeschoss ist zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Raumhöhe sowie die Fensterflächen wurden hier berücksichtigt. Zurzeit befindet sich im Untergeschoss ein großzügiges Arbeitszimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, ein Abstellraum sowie der Heizungsraum.
Zum Haus gehört eine „eigene“ Terrasse sowie eine Einfahrt, in der 2 PKW hintereinander abgestellt werden können.
Ausstattung
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, innen sowie außen. Es ist voll verklinkert.
Das Erdgeschoss sowie das Untergeschoss sind mit zeitlosen hellen Fliesen belegt.
Das Wohnzimmer ist mit Parkett ausgelegt.
Die Schlafräume sowie der Flur im Obergeschoss sind mit Teppich ausgekleidet.
Die Bäder sind zeitlos und raumhoch hell gefliest.
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, aber trotzdem sehr zentralen Wohnlage von Lünen im Ortsteil Brambauer.
Einkaufmöglichkeiten, Kiosk, öffentliche Verkehrsmittel, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Grundschule, Freibad usw. sind fußläufig zu erreichen.
Der Ortskern Lünen ist ca. 1,5 km entfernt. Die Autobahn A2 sowie die A45 sind in wenigen Minuten erreicht.
Auch an Naturliebhaber haben es nicht weit. Umläufig befindet sich ein Wald sowie einige Wander- und Radwege.
Sonstiges
Wünschen Sie weitere Informationen zum Objekt senden Sie uns bitte eine E-Mail mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Ihrer Rückrufnummer. Ohne diese Daten können wir keine Anfragen bearbeiten. Selbstverständlich werden diese Daten gemäß DSGVO vertraulich behandelt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass bei diesem Objekt nur Besichtigungstermine durchgeführt werden, wenn ernsthaftes Interesse bekundet wird und eine machbare Finanzierbarkeit gegeben ist.
In Zeiten von Corona und Lockdown werden bei diesem Objekt selbstverständlich die Hygienevorschriften eingehalten. Es werden ausschließlich Einzeltermine vergeben.
Unsere Objektangaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Eigentümer. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgemäß und dienen rein der optischen Orientierung. Wir weisen darauf hin, dass wir für die Angaben im Exposé keine Haftung auf Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen. Die Veröffentlichung des Exposés erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtümer vorbehalten. Maßgeblich sind allein die zwischen Verkäufer und Käufer im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.
