Dieses Reihenmittelhaus mit ca. 138 qm ist ein wahres Raumwunder. Es verfügt über 4 Schlafräume, einen kleinen Garten und eine Garage.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn-/Esszimmer, die offene Küche sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten.

Das Obergeschoss bietet 2 Schlafräume, einen Abstellraum und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Im Dachgeschoss finden Sie nochmals 2 Schlafräume sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Der Spitzboden ist über eine Raumspartreppe erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum.

Zum Haus gehört außerdem eine Garage mit elektrischem Torantrieb, die sich im angrenzenden Garagenhof befindet.

Der pflegeleichte Garten verfügt über einen separaten Ausgang und ein Gartenhaus.

Dieses Reihenmittelhaus ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 17 Wohneinheiten.

Ausstattung

Dieses im Jahr 2012 erbaute Haus befindet sich in einem neuwertigen und guten Zustand.

Die Oberböden sind mit Granit, Fliesen und Laminat belegt. Außerdem verfügt das Haus über eine Lüftungsanlage für die Abluft. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, teilweise elektrischen.

Die Küche kann auf Wunsch übernommen werden.

Lage

Das Haus befindet sich in Wambel, einem Stadtbezirk im Osten Dortmunds.

Sie wohnen am Rande des sogenannten „Dorf“. Im Dorf, rund um Ihr neues Zuhause, finden Sie alles was Sie zum täglichen Leben benötigen. Wambel verfügt über Lebensmittelgeschäfte wie Rewe und Netto, Getränkehandel, Ärzte, Apotheke, Friseure, Bistros, Bäckerei, Tankstelle, Imbiss, Restaurants usw., welches alles fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen ist.

Grundschulen, Gesamtschule, Kindergärten und Spielplätze befinden sich direkt im Ortsteil und sind fußläufig erreichbar.

Das öffentliche Verkehrsnetz ist in Wambel optimal. Die Haltestelle der U43 erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Die U-Bahn fährt Sie mehrmals in der Stunde in Richtung Dorstfeld und
Wickede. Weiterhin fahren vor Ort verschiedene Busse, die Sie an unterschiedliche Ziele bringen.

Auch mit dem Auto haben Sie eine perfekte Anbindung um schnell an Ihr Ziel zu kommen. Die B1, A44, A2, Zubringer 236 sind schnell erreichbar.

Für Naturliebhaber sind reichlich Grünanlagen in der Nähe und laden zu langen Sparziergängen oder Radtouren ein.

Sonstiges

Wünschen Sie weitere Informationen zum Objekt senden Sie uns bitte eine E-Mail mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Ihrer Rückrufnummer. Ohne diese Daten können wir keine Anfragen bearbeiten. Selbstverständlich werden diese Daten gemäß DSGVO vertraulich behandelt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass bei diesem Objekt nur Besichtigungstermine durchgeführt werden, wenn ernsthaftes Interesse bekundet wird und eine machbare Finanzierbarkeit seitens der Bank gegeben ist.

Unsere Objektangaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Eigentümers. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgemäß und dienen rein der optischen Orientierung. Wir weisen darauf hin, dass wir für die Angaben im Exposé keine Haftung auf Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen. Die Veröffentlichung des Exposés erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtümer vorbehalten. Maßgeblich sind allein die zwischen Verkäufer und Käufer im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.