Dieses einzigartige Architektenhaus in gehobener Wohnlage hebt sich besonders hervor, da es sich auf einem traumhaften ca. 2.000 qm Grundstück, Nähe des Lohbaches, befindet.

Das Haus bietet viel Potenzial für die Neugestaltung Ihres Traumhauses. Gebaut wurde es in Hanglage, so dass Sie 2 Ebenen zzgl. Teilunterkellerung haben. Dadurch wäre das Haus auch als 2-Familienhaus mit eigenen Eingängen nutzbar.

Insgesamt verfügt das Haus über 2 Etagen (Erdgeschoss, Untergeschoss, zzgl. Teilkeller) mit:

ca. 130 qm Wohnfläche
ca. 70 qm Wohn / Nutzfläche
5 Zimmer
3 Tageslicht-Bäder
2 Küchen
1 Tageslicht-Gäste-WC
1 Balkon im EG

zzgl. ca. 60 qm Nutzfläche durch die Teilunterkellerung

Die Nutzfläche im Untergeschoss kann zur Wohnfläche umgestaltet werden.

Abgerundet wird dieses Objekt durch das großzügige Grundstück am Rande oder vielmehr in der Natur.

Ausstattung

Dieses im Jahr ca. 1960 erbaute Haus befindet sich noch im baujahrtypischen Zustand und muss teilweise saniert oder renoviert werden – ganz in Ihrem Ermessen und nach Ihren Wünschen.

Die Besonderheit ist die zweigeschossige Bauweise in L Form in Hanglage und die zusätzliche Teilunterkellerung. Dadurch verfügt das Objekt über viel Raum.

Zum Haus gehört eine Garage, die auch unterkellert ist. Neben der Garage befindet sich ein zusätzlicher PKW-Stellplatz.

Lage

Ruhe pur – Natur pur – was möchte man mehr

Das Haus befindet sich in einer gehobenen ruhigen Wohngegend von Berghofen, Nähe des Lohbaches. Direkt neben Ihrem Haus verläuft ein Natur- Rad- und Wanderweg, der Sie zum Schwerter Wald oder auch zum Phönix See führt.

Berghofen Zentrum mit zahlreichen Einkaufmöglichkeiten, Banken, Bäckereien, Tankstellen, Apotheken, Ärzten sowie Bushaltestellen sind weniger als 1 Km entfernt und fußläufig zu erreichen. Die Bahnstation Dortmund-Aplerbeck-Süd befindet sich ca. 2,6 km entfernt.

Grundschulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich direkt im Ortsteil und sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Auch mit dem Auto haben Sie eine perfekte Anbindung um schnell an Ihr Ziel zu kommen. Über die nahe gelegene 236 erreichen Sie zügig die anliegenden Autobahnen A1 und A40/ B1.

Sonstiges

Wünschen Sie weitere Informationen zum Objekt senden Sie uns bitte eine E-Mail mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Ihrer Rückrufnummer. Ohne diese Daten können wir keine Anfragen bearbeiten. Selbstverständlich werden diese Daten gemäß DSGVO vertraulich behandelt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass bei diesem Objekt nur Besichtigungstermine durchgeführt werden, wenn ernsthaftes Interesse bekundet wird und eine machbare Finanzierbarkeit seitens der Bank gegeben ist.

Unsere Objektangaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Eigentümers. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgemäß und dienen rein der optischen Orientierung. Wir weisen darauf hin, dass wir für die Angaben im Exposé keine Haftung auf Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen. Die Veröffentlichung des Exposés erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtümer vorbehalten. Maßgeblich sind allein die zwischen Verkäufer und Käufer im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.

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