Objektbeschreibung:

Die geräumige Doppelhaushälfte mit gesamt ca. 112 qm und zusätzlichen 75 qm Nutzfläche wurde erst im Jahr 2000 gebaut und kann nach „kleinen“ Schönheitskorrekturen in kurzer Zeit bezogen werden. Hier liegt kein Renovierungsstau vor. Das Haus ist in einem guten Gesamtzustand.

Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Küche, ein Gäste-WC mit Fenster, ein geräumiger Flur mit einer Garderobennische sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Nische für Ihren Essbereich. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Potenzial zum Umgestalten nach Ihren Wünschen.

Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafräume und ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche. Der Spitzboden ist ausgebaut. Hier befindet sich ein weiterer Raum sowie eine Abstellkammer mit der Gas-Zentralheizung. Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und auch der Keller ist beheizt.

Ausstattung:

Das Haus ist 22 Jahre alt und dadurch in einem guten Zustand. Mit wenigen Handgriffen, wie streichen und teilweise tapezieren haben Sie das Haus auf Vordermann gebracht und können einziehen. Im Flur sowie im Treppenhaus sind die Wände mit Reibeputz ausgestattet.

Das Erdgeschoss ist komplett mit hellen Fliesen ausgelegt. Das Gäste-WC sowie das Badezimmer sind mit zart blauen Bodenfliesen, weißen Wandfließen und weißen Objekten ausgestattet. Die Fenster sind alle mit Rollläden versehen. Im Erdgeschoss sowie im Spitzboden werden die Rollläden elektrisch betrieben. Das Haus verfügt über eine Gegensprechanlage. Der beheizte Keller ist in einem gepflegten Zustand und komplett gefliest.

Lage:

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Bövinghausen. Bövinghausen ist ein westlicher Ortsteil von Dortmund und grenzt an Bochum und Castrop-Rauxel. Umliegende Orte sind Kirchlinde, Westrich, Rahm, Lütgendortmund, Frohlinde ect.

Die Infrastruktur ist gut. Bövinghausen bietet alles was Sie zum täglichen Leben brauchen. Lebensmittelgeschäfte, wie Rewe, Penny ect., Ärzte, Apotheken, Friseure, Kindergärten, Schulen ect. sind fußläufig zu erreichen.

Durch die gute Verkehrsanbindung zur A40 sowie zur A45 sind Sie mit dem Auto zügig an Ihrem Ziel. Auch die Anbindungen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln vor Ort sind gut.

Umliegend finden Sie viel Natur und Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten für Jung und Alt. Z.B. Halde Zeche Zollern, Dellweger Bachtal, Volksgarten Bövinghausen und Lütgendortmund, Gysenbergpark Herne und vieles mehr.

Sonstiges:

Wünschen Sie weitere Informationen zum Objekt senden Sie uns bitte eine E-Mail mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Ihrer Rückrufnummer. Ohne diese Daten können wir keine Anfragen bearbeiten. Selbstverständlich werden diese Daten gemäß DSGVO vertraulich behandelt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass bei diesem Objekt nur Besichtigungstermine durchgeführt werden, wenn ernsthaftes Interesse bekundet wird und eine machbare Finanzierbarkeit seitens der Bank gegeben ist.