Das Reihenmittelhaus besteht aus 4 Zimmern, wobei die Option auf ein 5.tes Zimmer besteht. Zudem ist das Haus noch voll unterkellert.

Das Haus hat eine optimale Raumaufteilung. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss wird durch einen Windfang abgeschottet. Gerade zu Zeiten der Energiekrise führt dadurcheine „offene Haustür“ nicht zu enormen Wärmeverlust. Weiterhin verfügt das Erdgeschoss über ein Gäste-WC mit Tageslicht, ein Vorratsraum, eine geräumige Küche und ein Wohn-/Esszimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse und dem Garten.

Das Treppenhaus ins Oberschoss sowie in den Keller befindet sich im Flur.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume, ein großer Flur mit Lichtkuppel sowie ein großzügiges Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Weiterhin verfügt das Obergeschoss über eine Loggia, die von 2 Schlafräumen begehbar ist.

Der Garten ist überschaubar und somit pflegeleicht. Der Keller hat einen Ausgang in den Garten.

Ausstattung

Das Haus verfügt über eine solide Grundsubstanz und ist in der Ausstattung überwiegend ursprünglich. Das gesamte Haus wird durch Fußbodenheizung geheizt.

Das Wohn-/Esszimmer sowie 2 Schlafräume und der Flur im Obergeschoss sind mit Parkett ausgelegt. Im Erdgeschoss sind Flur und Küche mit zeitlosen hellen Fliesen ausgestattet. Der Eingangsbereich ist mit unempfindlichen Fliesen belegt. Das Bad und Gäste-WC sind im Stil der 70er Jahre gefliest, jedoch in einem guten Zustand.

Folgende Sanierungen wurden durchgeführt:
Dachkuppel 2017
Fenster und Rollladen 2007
Heizungsanlage 2005

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Dortmunder Osten, dem beliebten Ortsteil Asseln. In wenigen Minuten haben Sie fußläufig das sogenannten „Dorf“ erreicht. Das Dorf ist eine kleine Citi für sich. Hier finden Sie alles was das Herz begehrt. Asseln verfügt über zahlreiche Lebensmittelgeschäfte sowie Discounter, Ärzte, Apotheken, einem Hofladen, Friseure, Bistros, Bäckereien, Tankstellen, Banken, Post, Versicherungsbüros, Sachverständigenbüro, Imbiss, Restaurant, ect.

Auch Ihre Kinder haben keinen langen Schulweg. Sei es zur Grundschule oder auch zum Schulzentrum Asseln. Beides ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Weiterhin verfügt Asseln über zahlreiche Kindergärten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut in Asseln vernetzt…
Die Straßenbahn fährt Sie in Richtung Wickede oder Dorstfeld. Die S-Bahn Richtung Unna oder in Richtung Dortmund-Lütgendortmund über Stadtmitte Dortmund, wo Sie über den Hauptbahnhof vielerlei Anbindung in verschiedene Städte haben. Auch der Bus, der Sie nach Husen oder Aplerbeck bringt, ist fußläufig erreichbar.

Mit dem Auto haben Sie eine perfekte Anbindung um schnell an Ihr Ziel zu kommen. Die Autobahn A44, Richtung Sauerland, erreichen Sie schnell über Dortmund-Wickede/Unna. Auch die B1/A40 ist zügig erreichbar. In die Dortmunder Innenstadt gelangen Sie geschwind über die Brackeler Straße.

Sonstiges

Wünschen Sie weitere Informationen zum Objekt senden Sie uns bitte eine E-Mail mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Ihrer Rückrufnummer. Ohne diese Daten können wir keine Anfragen bearbeiten. Selbstverständlich werden diese Daten gemäß DSGVO vertraulich behandelt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass bei diesem Objekt nur Besichtigungstermine durchgeführt werden, wenn ernsthaftes Interesse bekundet wird und eine machbare Finanzierbarkeit seitens der Bank gegeben ist.

Grundsätzlich, aber besonders in Zeiten von Corona, werden bei diesem Objekt selbstverständlich die Hygienevorschriften eingehalten. Es werden ausschließlich Einzeltermine vergeben.

Unsere Objektangaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Eigentümers.