Die großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines 10-Familienhauses sowie einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und bietet viel Raum für ein angenehmes Wohnen als Großfamilie. Dank des gut durchdachten Grundrisses ist die Wohnung besonders attraktiv.

Der geräumige Flur in L-Form bietet Zugang zu den meisten Räumen und verfügt über eine große Nische, die vielseitig genutzt werden kann. Ob als gemütlicher Essbereich, praktische Garderobe oder zusätzliche Leseecke – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein praktischer Kellerraum und ein Abstellplatz im Dachgeschoss, der zusätzlichen Stauraum bietet und das Wohnen noch komfortabler macht.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem guten und bewohnbaren Zustand. Je nach Ihrem Anspruch sind teilweise Renovierungen erforderlich.

Die Ausstattung bietet eine solide Basis und viel Raum für individuelle Anpassungen und Gestaltungsmöglichkeiten, um das Wohnen nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Oberböden:
Flur, Küche und Bad: Helle, zeitlose Fliesen
Schlafräume: Laminat, Teppich

Badezimmer:
Das Badezimmer mit Dusche ist mit hellen Fliesen ausgestattet.

Heizung:
Die Wohnung wird über eine eigene Gas-Etagenheizung beheizt.

Lage

Das Objekt befindet sich in Herne-Wanne Süd und ist zentral gelegen. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Apotheken, Imbisse und vieles mehr. Die Fußgängerzone der Innenstadt ist ca. 1 km entfernt.

Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen schnellen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Der Hauptbahnhof Wanne-Eickel ist ca. 1,5 km entfernt.

Für Autofahrer bietet die Lage ebenfalls Vorteile: Die nahegelegene Bundesstraße bringt Sie zügig auf die A40 sowie A42.

Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Der Sportpark, der sich schräg gegenüber befindet, lädt zum Erholen und sportlichen Aktivitäten ein.

Diese Lage bietet Ihnen nicht nur Komfort und Bequemlichkeit, sondern auch die Möglichkeit, die umliegende Natur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zu genießen.

Sonstiges

Wünschen Sie weitere Informationen zum Objekt senden Sie uns bitte eine E-Mail mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Ihrer Rückrufnummer. Ohne diese Daten können wir keine Anfragen bearbeiten. Selbstverständlich werden diese Daten gemäß DSGVO vertraulich behandelt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass bei diesem Objekt nur Besichtigungstermine durchgeführt werden, wenn ernsthaftes Interesse bekundet wird und eine machbare Finanzierbarkeit seitens der Bank gegeben ist.

Unsere Objektangaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Eigentümers.

Die Grundrisse sind nicht maßstabsgemäß und dienen rein der optischen Orientierung.

Wir weisen darauf hin, dass wir für die Angaben im Exposé keine Haftung auf Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen. Die Veröffentlichung des Exposés erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtümer vorbehalten. Maßgeblich sind allein die zwischen Verkäufer und Käufer im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.